NFT y BIM: ¿Un nuevo horizonte transaccional para el AEC?

febrero 15, 2023

La introducción de tokens no fungibles (NFT) en BIM representa una oportunidad para añadir valor y seguridad a los modelos digitales en un mercado cada vez más especializado y competitivo. La capacidad de estos activos para registrar, seguir y comercializar proyectos de construcción de una manera más transparente y segura brinda una manera única de autenticar la propiedad de los modelos BIM. Aunque no sea todavía una senda demasiado explorada, lo cierto es que ya se han hecho incursiones y, en teoría, una aplicación de la tecnología blockchain contribuiría a mejorar la eficiencia en la gestión de proyectos de construcción y a aumentar la confianza en la integridad de los modelos digitales utilizados en el sector.

La innovación y el desarrollo de los NFT en BIM

Ya en un artículo de 2021, el cofundador de la comunidad aecHive y CEO de BIMLauncher John Egan se expresaba de esta manera clarividente a propósito de la idea de usar los NFT para realizar transacciones en la industria de la construcción:

“Por primera vez, veo la luz en forma de NFT. Las industrias que actualmente apoyan todas las transacciones relacionadas con un edificio son extremadamente ineficientes, burocráticas y engorrosas. El mismo conjunto de partes interesadas, procesos excesivamente complicados para todo lo que tiene que ver con nuestros sistemas de planificación, jurídico, de registro de la propiedad, etcétera.

Según Egan, esto “crea una (¿conveniente?) falta de actividad, voluntad y/o interés para el progreso real. El resultado son problemas sociales, como la falta de acceso a una vivienda asequible y un 40% de residuos”.

El mundo de la arquitectura ha hecho ya algunas incursiones en el uso de NFTs. Empresas veteranas en blockchain como Metrovacesa (española, por cierto), emitían a mediados de 2022 una serie de tokens no fungibles por un valor superior a los 27 millones de euros. La idea, según la empresa, era “comercializar de manera exclusiva y por tiempo limitado una selección de 14 viviendas”. El proyecto se saldó además con el cierre de reservas de viviendas reales por valor de 2,2 millones de euros.

Otras, como la italobritánica Aureal, se han marcado como objetivo el de “innovar y aportar nuevas posibilidades al mundo digital para generar un impacto positivo en el mundo real”. Con Aureal, uno de sus proyectos, buscan “diseñar y liberar obras de arte digitales (NFT) que contengan en su interior un proyecto arquitectónico paramétrico que pueda ser construido en el mundo real”. Una nueva manera de vender y poner en valor la arquitectura de autor que promete “cambiar la forma de vender un producto AEC en favor de la singularidad y de las capacidades de los profesionales para frenar un mercado en serie, obsesivo, despiadado y global, que ya no se fija en la belleza arquitectónica ni en un producto único y auténtico”.

Aplicaciones de los NFT en contextos BIM

Más allá de estas innovaciones y otras tantas que no paran de surgir, los NFT y Blockchain tienen un potencial que probablemente aún está por descubrirse. De una manera teórica y aproximada, podemos intuir, conociendo la naturaleza de esta tecnología, algunas de las aplicaciones que la misma podría tener en el ámbito de un proyecto realizado bajo Metodología BIM, a saber:

1. Certificación y verificación de la autenticidad de modelos BIM:

Los NFT pueden ser utilizados para crear un registro inmutable de la autenticidad y originalidad de los modelos BIM. Esto se puede lograr al asignar un token único y no intercambiable a cada modelo BIM. Cada vez que se realice una modificación en el modelo, se registra una nueva versión del token NFT correspondiente. De esta manera, se puede verificar fácilmente la autenticidad y originalidad del modelo en cualquier momento, y se puede asegurar que se utilice la versión correcta del modelo en todo momento.

2. Derechos de autor y propiedad intelectual:

Los NFT pueden ser utilizados para crear un registro inmutable de la autenticidad y originalidad de los modelos BIM. Esto se puede lograr al asignar un token único y no intercambiable a cada modelo BIM. Cada vez que se realice una modificación en el modelo, se registra una nueva versión del token NFT correspondiente. De esta manera, se puede verificar fácilmente la autenticidad y originalidad del modelo en cualquier momento, y se puede asegurar que se utilice la versión correcta del modelo en todo momento.

3. Comercialización de modelos BIM

¿Qué ventajas ofrece la comercialización de modelos BIM como tokens NFT? Una de las más atractivas es la garantía de autenticidad y originalidad del modelo que un NFT supone en todo momento, cosa que puede ser especialmente útil en situaciones en las que es importante asegurarse de que se está utilizando la versión correcta del modelo. Además, al asignar tokens NFT a cada modelo, se pueden gestionar claramente los derechos de autor y la propiedad intelectual correspondientes a cada modelo. De esta manera, se puede asegurar que los dueños de los derechos reciban compensación adecuada por su trabajo. Y también a este respecto es interesante la figura del NFT en el AEC, pues permite monetizar los modelos BIM. Todo ello significa una mayor transparencia y confianza, derivadas del registro de la información en una base de datos descentralizada y cimentada en blockchain. Y aquí, de nuevo, descubrimos otro potencial de este nuevo método transaccional: su utilidad en momentos donde es crucial asegurarse de que se está utilizando la información correcta y que no ha sido alterada.

4. Seguimiento de la historia y evolución del proyecto

Al registrar la historia y evolución de un proyecto de construcción en forma de tokens NFT, se puede rastrear el progreso y la evolución del proyecto a lo largo del tiempo. Esto puede ser especialmente útil en la resolución de problemas y la mejora continua. Por ejemplo, si un problema surgió en un momento dado en el proyecto, se puede revisar la versión correspondiente del token NFT para comprender cómo y por qué se produjo el problema.

5. Intercambio seguro y confiable de información:

Por último, los NFT pueden ser utilizados para garantizar que la información intercambiada entre los diferentes participantes en un proyecto de construcción sea segura y confiable. Al utilizar tokens NFT para transferir información, se puede asegurar que la información no sea alterada durante el proceso de transmisión y que se utilice la versión correcta de la información en todo momento. Además, al utilizar tokens NFT para la gestión de derechos de autor y propiedad intelectual.

En resumen…

La tecnología blockchain permite un registro inmutable y transparente de los cambios y actualizaciones en el modelo BIM, cosa que también aumenta la confianza en la información y previene cualquier tipo de fraude o manipulación. De esta manera la utilización de tokens NFT permite una interoperabilidad más eficiente entre diferentes plataformas y aplicaciones. El intercambio y la utilización de modelos BIM, lo que facilita el intercambio y la utilización de modelos BIM en diferentes proyectos. ¿Es cuestión de tiempo que los NFT transformen la manera de hacer negocios en el AEC?

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