Para iniciar nuestro recorrido, nos centraremos en el formato COBie. ¿Qué es exactamente? Podríamos describirlo como una especificación para la transferencia estructurada de información sobre un edificio. Nació con el objetivo de llenar el vacío en la transición de la información del diseño y la construcción al equipo de operaciones. Pero más allá de su definición técnica, es importante entender por qué este formato es tan relevante en nuestra industria.
¿Cómo funciona el formato COBie?
El formato COBie es una serie de hojas de cálculo que contienen datos sobre las características de un edificio, desde los sistemas mecánicos hasta los acabados interiores. Sin embargo, su verdadero valor radica en cómo estos datos se pueden utilizar.
Otro punto del formato COBie permite a los actores del proyecto acceder y actualizar la información de manera fácil y eficiente. Por ejemplo, un arquitecto puede introducir detalles sobre un nuevo diseño en una hoja de cálculo COBie, que luego puede ser utilizada por un ingeniero para calcular las cargas de calefacción y refrigeración. Al mismo tiempo, el equipo de operaciones del edificio puede utilizar la misma información para planificar el mantenimiento futuro.
La importancia de la información de un objeto para la prescripción
La información de un objeto es crucial para la prescripción y el formato COBie facilita enormemente este proceso. Los detalles del edificio, como la ubicación y las dimensiones de los elementos constructivos, se encuentran en los planos que se pueden incorporar en el formato COBie. Esto también incluye facturaciones cuantitativas, que proporcionan una descripción precisa de la cantidad de trabajo a realizar.
Los pliegos de cláusulas técnicas, que detallan las especificaciones de los materiales y métodos de construcción, también se utilizan en conjunto con el formato COBie. Estos pliegos permiten a los profesionales colaborar en la documentación, asegurando que todos estén en la misma página.
A medida que avanza la construcción, la documentación se actualiza para reflejar los cambios y revisiones. Esto garantiza que la información más reciente y precisa esté siempre disponible. Una vez terminada la construcción, la documentación actualizada se entrega al cliente.
Estructura del formato COBIE
Pestaña COBie
La pestaña COBie es una parte esencial del formato COBie, y su comprensión es crucial para implementarlo efectivamente. Aunque no es un objeto BIM completo en sí mismo, la pestaña COBie contiene contenido altamente estructurado que se centra en la recopilación y organización de la información relevante del edificio.
Su alcance incluye todos los modelos de información que se requieren para capturar y transmitir los detalles necesarios de un edificio. Esto incluye, pero no se limita a, los modelos arquitectónicos, estructurales, mecánicos, eléctricos, y de plomería.
Una de las principales ventajas de la pestaña COBie es que la información puede ser extraída de un modelo CAD. Esto permite una transferencia de datos sin problemas y garantiza que la información más precisa y actualizada esté siempre disponible para todos los miembros del equipo del proyecto.
Pestaña Type
La pestaña «Type» en el formato COBie se utiliza para mostrar información detallada sobre los productos utilizados en la construcción del edificio. Esta información puede incluir detalles sobre el fabricante, las especificaciones del producto, y cualquier otra información relevante relacionada con el producto.
La pestaña «Attribute» proporciona detalles sobre las propiedades del producto, como su tamaño, color, material, y otros atributos físicos. También puede incluir información sobre los estándares de calidad o rendimiento que debe cumplir el producto.
Los «Composants» representan los posibles casos de uso del producto dentro del edificio. Esto podría incluir su ubicación, la cantidad utilizada, y cómo se instala o utiliza.
Es importante destacar que toda esta información se extrae directamente de los modelos CAD utilizados en el diseño y la construcción del edificio. Esto asegura que la información es precisa y está actualizada.
Además, esta información se vincula directamente a las cláusulas técnicas incluidas en los pliegos de condiciones. Esto permite a los miembros del equipo del proyecto entender cómo se debe utilizar el producto y qué estándares debe cumplir.
Pestaña Contact
La pestaña «Contacto» del formato COBie es un componente vital que proporciona un registro detallado de la información de contacto relacionada con el proyecto. Esto incluye datos empresariales, como el nombre y la misión de la empresa, así como una lista exhaustiva de todos los contactos relevantes para el proyecto. Esto puede abarcar desde los asesores de diseño y el equipo de construcción hasta los fabricantes y proveedores de sistemas y productos utilizados en la construcción.
La información contenida en esta pestaña proviene tanto del documento preliminar como de las cláusulas técnicas particulares. Esto asegura la precisión y la relevancia de la información de contacto proporcionada, facilitando una comunicación efectiva y eficiente entre todos los participantes del proyecto.
Pestaña Metier
La pestaña «Métier» del formato COBie se utiliza para asignar tareas específicas de Facility Management a los objetos del edificio. Esta asignación se realiza en un contexto altamente estructurado, facilitando la gestión y el seguimiento de las tareas.
Por ejemplo, dentro de la infraestructura del edificio, los objetos individuales como las ventanas pueden ser identificados y relacionados con tareas específicas. Así, las características y especificaciones de estos objetos se pueden vincular directamente a las tareas asignadas.
¿Cuál es el futuro de la prescripción?
El futuro de la prescripción en la construcción se ve fuertemente ligado a la colaboración y digitalización. Se espera que las decisiones se tomen conjuntamente y que la información se comparta, con un enfoque creciente en la estandarización y la adopción de tecnologías avanzadas.
La metodología BIM se percibe como una herramienta esencial, con un 60% de los profesionales vinculando completamente la prescripción al BIM. Las prescripciones digitales vinculadas a modelos 3D son deseadas por más de las tres cuartas partes de los profesionales, lo que apunta a una mayor integración de las prescripciones con los planos de construcción.
Conclusión
El formato COBie es esencial en la industria de la construcción por su capacidad para estructurar y transferir información relevante de un edificio de manera efectiva. Su utilidad radica en cómo se pueden utilizar los datos que recopila, permitiendo a los actores del proyecto acceder y actualizar la información de manera fácil y eficiente.
COBie facilita enormemente la prescripción, permitiendo a los profesionales colaborar en la documentación y asegurando que la información más reciente y precisa esté siempre disponible. La estructura de COBie, con sus diversas pestañas, permite la organización, el detalle y la relevancia de la información.
Mirando hacia el futuro, la prescripción en la construcción está fuertemente ligada a la colaboración y digitalización, con un enfoque creciente en la estandarización y la adopción de tecnologías avanzadas como la metodología BIM. Te recordamos que si tienes una idea para un proyecto de construcción en donde necesites aplicar BIM, no dudes en explorar y conocer nuestro servicio de BIM en construcción.
