BIM: Un Motor de Rentabilidad y un Alto ROI en la Construcción

enero 29, 2024

BIM se ha convertido en un verdadero motor de rentabilidad y una herramienta indispensable para lograr un alto Retorno de Inversión (ROI) en la industria de la construcción. Esta tecnología multidimensional no solo permite la visualización detallada de un proyecto de construcción, sino que también facilita la coordinación, la simulación de construcción y la detección de conflictos, lo que resulta en una reducción significativa de errores, retrasos y, por consiguiente, de costos.

La inversión en BIM puede parecer alta al principio, pero los beneficios a largo plazo y el valor que aporta al proceso de construcción son incalculables, con esta información estamos listos  para entender ¿qué es y cómo funciona? y en este artículo lo descubriremos.

¿Qué es el ROI y por qué es importante en la construcción?

ROI es una métrica financiera que se utiliza frecuentemente para medir la probabilidad de obtener una ganancia de una inversión. En términos sencillos, es una forma de entender cuánto dinero se ganará comparado con cuánto se invirtió inicialmente.

En la industria de la construcción, el ROI es especialmente importante porque los proyectos de construcción suelen requerir inversiones significativas. Cada decisión que se toma, desde el diseño del edificio hasta la elección de los materiales, puede tener un impacto considerable en los costos totales del proyecto. Por lo tanto, entender el ROI puede ayudar a los equipos de construcción a tomar decisiones más informadas y rentables.

Además, el ROI es una herramienta esencial para evaluar el éxito de un proyecto de construcción. No sólo se trata de si el proyecto se completó a tiempo y dentro del presupuesto, sino también de si el resultado final proporciona un retorno económico favorable. Esto es particularmente relevante para los inversores y los financiadores del proyecto, quienes quieren asegurarse de que su inversión produzca un rendimiento adecuado.

¿Cómo BIM puede mejorar el ROI en los proyectos de construcción?

Se ha observado que la implementación BIM en proyectos de construcción puede conducir a mejoras significativas en ROI. Por medio de una planificación y visualización más eficaz, junto con una comunicación y gestión de costos mejorada, el uso de la tecnología BIM puede optimizar significativamente el proceso de construcción. Ahora bien, ¿cómo se traduce esto en beneficios concretos? A continuación, se detallan los principales aspectos.

  1. Mejor visualización y planificación: Con el uso de BIM, los problemas potenciales se identifican y resuelven antes de que comiencen los trabajos de construcción, minimizando así los costosos retrasos y errores.
  2. Comunicación efectiva: BIM facilita una comunicación más cohesiva entre todos los actores de un proyecto, desde arquitectos hasta ingenieros y contratistas. Esto conduce a un proceso de construcción más eficiente y a una minimización de ineficiencias.
  3. Gestión de costos mejorada: BIM permite generar estimaciones de costos más precisas y hacer un seguimiento de los costos en tiempo real a lo largo del proyecto, lo que resulta en un control de costos más efectivo y en la posibilidad de mantener el proyecto dentro del presupuesto.
  4. Gestión de recursos optimizada: Con BIM, los recursos necesarios para cada etapa de la construcción pueden asignarse de manera más eficiente, reduciendo el desperdicio de recursos y mejorando la eficiencia general.

Herramientas BIM más eficaces para un alto ROI

La adopción de BIM en construcción se ha convertido en una tendencia en alza en lo  referente a esta industria. ¿Has pensado en cómo las herramientas BIM podrían optimizar tus proyectos y generar un alto ROI? Si se seleccionan y utilizan correctamente, estas herramientas pueden tener un impacto significativo en el desempeño del ROI de un proyecto. Te presentamos algunas de las herramientas BIM más destacadas y cómo pueden aumentar el ROI.

  • Autodesk Revit: Es conocido por su versatilidad para abordar diseños arquitectónicos, ingeniería estructural y MEP en una única plataforma. Esta herramienta promueve la colaboración a través de un modelo 3D compartido y permite una detección temprana de conflictos.
  • ArchiCAD: Destacado entre los arquitectos por su interfaz intuitiva y capacidades de diseño, facilita la creación de modelos 3D detallados para una planificación de proyectos de construcción más eficaz.
  • Tekla Structures: Es una herramienta eficiente para modelar información de estructuras de acero y concreto, proporciona un alto nivel de detalle para una coordinación precisa de los componentes estructurales.
  • Navisworks: Programa valioso para la revisión y coordinación de proyectos, favorece la integración de múltiples modelos BIM en un único modelo, permitiendo una detección de conflictos y planificación de la secuencia de construcción más eficiente.

Al seleccionar y usar correctamente estas herramientas BIM, puedes mejorar la eficiencia y efectividad del trabajo, potencialmente aumentando la rentabilidad.

Conclusión

BIM es un motor de rentabilidad y una herramienta clave para obtener un alto ROI en la industria de la construcción. Proporciona una visualización detallada del proyecto, facilita la coordinación y detección de conflictos, lo que se traduce en una reducción de errores, retrasos y costos. Aunque la inversión inicial puede parecer alta, los beneficios a largo plazo y el valor que aporta al proceso de construcción son incalculables. Las herramientas BIM, como Autodesk Revit, ArchiCAD, Tekla Structures y Navisworks, pueden mejorar significativamente la eficiencia y efectividad del trabajo. Por lo tanto, te invitamos a que consideres seriamente la contratación de servicios de modelado BIM para tus proyectos de construcción y descubras cómo pueden optimizar tus procesos y aumentar la rentabilidad.

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