{"id":7727,"date":"2024-10-21T21:53:05","date_gmt":"2024-10-21T21:53:05","guid":{"rendered":"https:\/\/alianzabim.com\/?p=7727"},"modified":"2024-10-21T21:53:09","modified_gmt":"2024-10-21T21:53:09","slug":"modelo-contrato-bim-desarollo-objetos-bim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alianzabim.com\/blog\/modelo-contrato-bim-desarollo-objetos-bim\/","title":{"rendered":"Modelo de Contrato de Desarrollo de Objetos BIM"},"content":{"rendered":"\n

En el \u00e1mbito de la metodolog\u00eda BIM<\/strong>, la elaboraci\u00f3n de un contrato espec\u00edfico para el desarrollo de objetos BIM se ha convertido en un imperativo t\u00e9cnico y legal. Este documento contractual establece las bases para la creaci\u00f3n, implementaci\u00f3n y gesti\u00f3n de elementos digitales tridimensionales que representan componentes f\u00edsicos y funcionales de un edificio o infraestructura dentro del entorno BIM.<\/p>\n\n\n\n

La complejidad inherente a los proyectos BIM, que involucran m\u00faltiples disciplinas y stakeholders, requiere una definici\u00f3n clara de roles, responsabilidades y entregables. Un contrato de desarrollo de objetos BIM aborda aspectos cruciales como la interoperabilidad, los niveles de desarrollo (LOD), los protocolos de intercambio de informaci\u00f3n y los derechos de propiedad intelectual, garantizando as\u00ed la integridad y eficacia del flujo de trabajo colaborativo en el ecosistema BIM.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfPor qu\u00e9 definir un contrato BIM?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La definici\u00f3n de un contrato BIM <\/strong>es esencial para establecer un marco legal y t\u00e9cnico <\/strong>que regule la colaboraci\u00f3n, los entregables y las responsabilidades en proyectos que utilizan la metodolog\u00eda BIM<\/strong><\/a>. Este contrato asegura la claridad en los procesos<\/strong>, la gesti\u00f3n eficiente de la informaci\u00f3n y la mitigaci\u00f3n de riesgos asociados con la implementaci\u00f3n de BIM<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Te puede interesar el siguiente art\u00edculo: Contratos Inteligentes en la Industria de la Construcci\u00f3n: BIM como aval.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

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Tipolog\u00eda de contratos BIM<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Existen diversos tipos de contratos que se adaptan a las necesidades espec\u00edficas de los proyectos BIM:<\/p>\n\n\n\n

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Design-Bid-Build (DBB)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

En este modelo tradicional adaptado a BIM<\/strong>, ampliamente utilizado en Espa\u00f1a, el dise\u00f1o y la construcci\u00f3n se contratan por separado. Sin embargo, el contrato BIM a menudo no aprovecha completamente el potencial del modelo BIM<\/strong>. Debe especificar detalladamente c\u00f3mo se integrar\u00e1 la metodolog\u00eda en cada fase, asegurando no solo la continuidad del modelo digital entre dise\u00f1adores y constructores, sino tambi\u00e9n su utilizaci\u00f3n efectiva para la toma de decisiones y la gesti\u00f3n del proyecto.<\/p>\n\n\n\n

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Design & Build (D&B)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Este enfoque, ampliamente utilizado en Latinoam\u00e9rica<\/strong>, integra dise\u00f1o y construcci\u00f3n bajo un solo contratista. El contrato BIM para D&B debe detallar c\u00f3mo se utilizar\u00e1 el<\/strong> modelo BIM desde la concepci\u00f3n hasta la entreg<\/strong>a, incluyendo los niveles de desarrollo (LOD) requeridos en cada etapa y las particularidades de su implementaci\u00f3n en el contexto latinoamericano.<\/p>\n\n\n\n

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EPC (Engineering, Procurement, Construction) o ECI (Early Contractor Involvement)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Estos contratos, ampliamente utilizados en el Reino Unido bajo el modelo ECI,<\/strong> involucran al contratista desde las etapas iniciales. En Espa\u00f1a, el uso de BIM es obligatorio<\/strong> para este tipo de contratos. El contrato BIM debe abordar c\u00f3mo se utilizar\u00e1 el modelo para la ingenier\u00eda, la adquisici\u00f3n de materiales y la construcci\u00f3n,<\/strong> especificando los protocolos de colaboraci\u00f3n y gesti\u00f3n de datos, as\u00ed como los requisitos espec\u00edficos de implementaci\u00f3n BIM seg\u00fan la normativa espa\u00f1ola.<\/p>\n\n\n\n

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IPD (Integrated Project Delivery)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

El IPD, ampliamente utilizado en Estados Unidos<\/strong> para proyectos de gran envergadura, fomenta una colaboraci\u00f3n estrecha entre m\u00faltiples actores involucrados<\/strong>. Este modelo hace obligatorio el uso de BIM como herramienta central para la coordinaci\u00f3n y el control del proyecto.<\/p>\n\n\n\n

El contrato BIM para IPD debe definir meticulosamente c\u00f3mo se compartir\u00e1n los riesgos y recompensas entre los numerosos participantes, y c\u00f3mo se utilizar\u00e1 el modelo BIM de manera obligatoria para facilitar la colaboraci\u00f3n, la toma de decisiones y el seguimiento exhaustivo en todas las fases del proyecto, asegurando as\u00ed un control riguroso sobre su desarrollo.<\/p>\n\n\n\n

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DBFO (Design, Build, Finance, Operate)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Este modelo incluye la financiaci\u00f3n y la operaci\u00f3n a largo plazo del activo<\/strong>. El contrato BIM debe especificar c\u00f3mo se desarrollar\u00e1 y mantendr\u00e1 el modelo a lo largo del ciclo de vida del proyecto<\/strong>, abarcando desde la fase de dise\u00f1o hasta la financiaci\u00f3n, construcci\u00f3n, operaci\u00f3n y mantenimiento. Debe detallar c\u00f3mo el modelo BIM facilitar\u00e1 la toma de decisiones financieras y operativas a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfPor qu\u00e9 el fabricante debe recurrir a un contrato de desarrollo de objetos BIM?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El fabricante debe recurrir a un contrato de desarrollo de objetos BIM<\/strong><\/a> para protegerse contra posibles enga\u00f1os y asegurar un proceso t\u00e9cnicamente s\u00f3lido. Este contrato, con un trasfondo tecnol\u00f3gico, establece las bases para:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Garantizar la autenticidad y originalidad de los objetos BIM desarrollados.<\/li>\n\n\n\n
  2. Definir especificaciones t\u00e9cnicas precisas, incluyendo formatos de archivo, niveles de detalle (LOD) y par\u00e1metros requeridos.<\/li>\n\n\n\n
  3. Establecer protocolos de interoperabilidad y compatibilidad con diferentes plataformas BIM.<\/li>\n\n\n\n
  4. Asegurar el cumplimiento de est\u00e1ndares internacionales como IFC (Industry Foundation Classes).<\/li>\n\n\n\n
  5. Definir claramente los derechos de propiedad intelectual y las licencias de uso del objeto BIM.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
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    Adem\u00e1s, el contrato debe especificar los procesos de validaci\u00f3n t\u00e9cnica, control de calidad y actualizaci\u00f3n de los objetos BIM, protegiendo as\u00ed al fabricante de potenciales problemas legales y t\u00e9cnicos en el futuro.<\/p>\n\n\n\n

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    Elementos Esenciales que debe tener un contrato de Desarrollo de Objetos BIM<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Un contrato BIM integral debe abordar los siguientes aspectos t\u00e9cnicos y legales:<\/p>\n\n\n\n

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